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Actualité du marché immobilier au Maroc

Le viager mutualisé occupé

Catégorie : Immobilier

La vente de l’immobilier en viager occupé est un principe qui permet au vendeur d’occuper l’immeuble vendu jusqu’à son décès avant que le bien ne soit laissé à l’acheteur. C’est un investissement rentable pour assurer une retraite. Les risques sont réduits lorsque les acquéreurs se mettent en mutualisation pour faire un achat en viager occupé.
Les pièges à éviter
Cet investissement ne doit pas se faire seul. La loi n’impose rien quant à la détermination du montant de la rente. C’est déjà un avantage de se mettre en mutualisation, mais il faut faire recours à un spécialiste du viager. Il faut faire attention à la valeur du bien, à l’âge du vendeur et de son désir de l’occuper lui-même ou de le louer. Tous ces paramètres doivent aider l’acheteur. L’aide du notaire n’est pas à négliger car en tant que vendeur on peut courir le risque d’un défaut de paiement de la rente viagère. Il se chargera de prendre les précautions qu’il faut dans le contrat. L’acheteur doit prendre une assurance pour le paiement de la rente au cas où il décédait avant de prendre possession du bien.